„Inreal“ nekilnojamojo turto analitikų duomenimis, naujos statybos būsto rinkoje dominuoja B ir C energetinio naudingumo klasės daugiabučiai gyvenamieji namai. Vilniuje daugiausia pasiūloje yra C klasės energetinio naudingumo butų, Kaune ir Klaipėdoje – B klasės energetinio naudingumo butai. Visuose didmiesčiuose daugiausiai nuperkama B klasės energetinio efektyvumo butų. Kol kas Lietuvoje nėra pastatyta nei vieno A klasės energetinio naudingumo daugiabučio gyvenamojo namo. „Inreal“ analitikai prognozuoja tolesnį aukštesnės energetinio efektyvumo klasės būsto paklausos augimą, nes B klasės butų vidutinės pardavimo kainos tik iki 5 proc. didesnės už C, o šildymo kaštai mažesni maždaug trečdaliu.
„Analizuojant Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos naujos statybos daugiabučių projektus pastebėta, kad sostinėje daugiausia pasiūloje yra C klasės energinio naudingumo butų, tuo tarpu Kaune ir Klaipėdoje vyrauja B klasės energinio naudingumo būstas“, – sako bendrovės „Inreal valdymas“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius. Pasak jo, pagrindinė skirtumų priežastis yra ta, jog Vilniuje daugiausiai vystoma ekonominės klasės projektų, kuriuose mažinant sąnaudas paprastai atsisakoma investicijų į energinį pastatų naudingumą. „Šiuo metu daugiau nei trys ketvirtadaliai ekonominės klasės Vilniuje yra minimalaus C klasės energetinio efektyvumo“.
Nepaisant skirtingų pasiūlos tendencijų didžiuosiuose Lietuvos miestuose, pasak A. Antanavičiaus, paklausos tendencijos yra panašios. Analizuojant vidutines paskutinių 6 mėn. sandorių apimtis, matyti, jog visuose didmiesčiuose daugiausiai nuperkama B klasės energetinio efektyvumo butų. Vilniuje skirtumas tarp vidutinių B ir C klasės energinio naudingumo projektų pardavimų sudaro 40-50 proc., o Kaune ir Klaipėdoje – 2-3 kartus, tačiau reikia atkreipti dėmesį į tai, jog pastaruosiuose miestuose, apskritai, sudaroma labai nedaug naujos statybos butų sandorių.
„Inreal“ analitikai prognozuoja tolesnį aukštesnės energetinio efektyvumo klasės būsto paklausos augimą, nes B klasės butų vidutinės pardavimo kainos tik iki 5 proc. didesnės už C, o šildymo kaštai mažesni maždaug trečdaliu. „Inreal“ skaičiuoja, jog didesnė B klasės buto kaina atsiperka maždaug per 15 metų, bet kartu tai yra kokybiškesnis ir patrauklesnis turtas rinkoje.
Šiuo metu pagal galiojančius teisės aktus minimalus energinio naudingumo reikalavimas naujiems pastatams yra C klasė, o maksimalus – A. Nei viename Lietuvoje didmiestyje kol kas nėra pastatyta A klasės energetinio efektyvumo daugiabučių. Pagal Europos Sąjungos direktyvas, nuo 2021 metų visi nauji projektai turės būti ne mažesnės nei A energetinio efektyvumo klasės.
Daugiau informacijos:
Rūta Merčaitienė
INREAL GRUPĖS marketingo ir komunikacijos vadovė
Mob. tel. +370 611 29 779,
El. paštas: [email protected]